Inmuebles: ¿qué son los informes de dominio e inhibición?
Son requisitos para llevar adelante la compra, venta o alquiler de un inmueble.
Quiénes lo pueden solicitar y cuánto hay que abonar para obtenerlo.
El informe de dominio proporciona la titularidad del inmueble y demuestra si posee algún tipo de gravamen, es decir, corrobora si tiene hipotecas, usufructos, embargos, si el inmueble está afectado al bien de familia, si levantó la inhibición o sólo fue para el efecto de la escritura.
En caso de no conocer la matrícula será necesario solicitar un informe de manera previa, que sólo requiere conocer la ubicación específica para obtener la matrícula o tomo y folio en el que la propiedad está inscripta y a nombre de quién.
Se debe seleccionar la premura del trámite, si es común o urgente.
Informe de inhibición
El informe de inhibición, también llamado informe de anotaciones personales es emitido por el Registro de la Propiedad del Inmueble y expone la situación actual del vendedor, si está inhibido o no para vender.
¿Cuándo vence?
El certificado tiene validez que indica el Art. 23 de la ley 17.801.
¿Cuánto demora?
Dependerá del movimiento documental del Registro en cuestión.
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